近期2022年首轮集中供地大幕拉开。据统计，目前，已有杭州、南京、金华、宁波、天津等地披露首批集中供应地块。从供应情况看，土地市场“南热北冷”的现象仍在延续。其中，天津明显缩减了供地规模，福州、青岛、合肥等地已经完成了年度第一轮土拍。
　　
　　从土拍结果看，土地市场分化较为严重，大邱庄镀锌方管市场整体表现冷热不均。3月16日，福州举行了2022年首轮集中供地拍卖。根据出让计划，共有18宗地块参与此次拍卖，起拍总价合计164.35亿元。其中，三宗现场撤牌，三宗流拍。最终，12宗地块成功出让，成交金额为66.3亿元。成交的12宗地块中，8宗地块底价成交，2宗地块达到最高限价。成交地块整体溢价率为4.2%，相比2021年第三轮土拍小幅上升。
　　
　　由此可见，在房地产市场降温的大背景下，房企现金流依然紧张，拿地积极性并未被充分调动，从而影响后面较长一段时间的需求，短期影响则从工地需求情况呈现。今年3月全国建材整体成交情况受到阻碍，今年3月与去年3月相比整体偏弱，这与房地产资金紧张、疫情防控等因素有密切关系。
　　
　　从天津镀锌方管厂家成本端来看的话，近期原材料价格大涨，加之，部分钢厂铁矿石原燃料运输受阻，高炉开工面临下滑压力，铁水预计本周可能难有增量，铁矿石入炉需求受到抑制，不过从中长期来看，稳经济的预期下，政策利好仍然可期，货币政策和地产政策将持续利好，后市铁矿石入炉需求和钢材需求改善预期强化，仍有上涨空间，3月29日唐山钢坯成本核算：即时成本4767元/吨，利润约为63元/吨；库存成本4670元/吨，利润约为160元/吨。
　　
　　双焦受到疫情的影响运输受到阻碍，部分钢厂被动焖炉，煤炭价格高位回落，对焦价支撑减弱，疫情扰动钢材生产进程，复产周期再度拉长，后期铁水恢复预期仍较强，叠加双焦低库存，后续原料价格仍有较强支撑。
　　
　　现疫情四起，呈多点爆发的态势，防控压力较大，管控措施较严，疫情防控仍是目前热镀锌方矩管价格上涨最大的扰动，成本端决定了钢价的第一道防线。
　　
　　国家统计局表示，下阶段，继续做好大宗商品保供稳价工作，有效降低企业生产成本，尤其是中下游企业成本，落实好制造业扶持政策及小微企业减税降费政策，促进工业经济平稳运行、提质增效。宏观利好消息不断刺激市场，决定热镀锌方矩管价格底部不会太低，受到利润空间下降和疫情影响运输受阻，较多钢厂开始压减产量，后续库存或有进一步降低，而低产量、低库存、强预期引导着价格向上运动，但是从每日的成交数据来看，成交并未有很大的突破，主要还是疫情影响需求。
　　

　　综上考虑，俄乌局势变幻莫测，房地产公司资金紧张，但成本及热镀锌方管市场心态较为坚挺，国内政策利好频出，螺纹钢仍是预期偏强，处于易涨难跌的行情。目前弱现实抑制价格上涨幅度，只需要静静等待疫情结束，迟到的需求或推动大邱庄镀锌方管厂价格来一波上涨。

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